Рынок новостроек по итогам III квартала остается непростым и для застройщиков, и для покупателей. Ипотечные ставки не снижаются, но цены при этом не падают, а, напротив, понемногу растут. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», сравнив динамику в 70 городах.
Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что спрос на новостройки остаётся невысоким, а предложение за квартал выросло на 23%. «Надеяться на улучшение кредитных программ ни застройщикам, ни покупателям пока не приходится – изменения ситуации не видно на горизонте», – говорит он. По его словам, девелоперам приходится повышать цены, чтобы компенсировать удорожание стройматериалов и работ, а также обслуживание дорогих кредитов.
Цена квадратного метра за три месяца выросла в 61 городе из 70, в 9 городах она снизилась. В среднем по всем городам метр новостроек подорожал на 4,2%, до 166 905 рублей.
Лидеры роста: Сочи (+14,2%), Киров (+12,7%), Махачкала (+12,3%), Уфа (+10,9%), Владимир (+10,5%). Удешевление отмечено в Грозном (–10,6%), Череповце (–3,8%), Якутске (–2,8%), Самаре (–2,1%).
В Москве метр вырос на 7,2%, до 509 670 рублей, в Подмосковье – на 5,7%, до 238 860 рублей, в Санкт-Петербурге – на 7,9%, до 327 198 рублей.
Стоимость среднего лота увеличилась в 52 городах, снизилась в 17, а в одном осталась прежней. В среднем по городам объект подорожал на 3,5%, до 8,6 млн рублей. С июля по сентябрь московская квартира подорожала на 7,2%, до 27,1 млн рублей, подмосковная – на 6,7%, до 11,3 млн рублей, петербургская – на 7%, до 14,4 млн рублей.
