Россияне, купившие квартиру в рассрочку, смогут рефинансировать ее ипотекой без учета задолженности перед застройщиком. Девелоперов при этом обяжут раскрывать разницу в цене между покупкой в рассрочку и единовременной оплатой, передают «Известия».
Документ подготовили Минстрой совместно с Центробанком (ЦБ). На общественное обсуждение его вынесли в конце августа 2026 года.
«Законопроект доработан, им предусматривается обязанность застройщика перед заключением договора участия в долевом строительстве с рассрочкой предоставить покупателю информацию о разнице между ценой такого договора и ценой договора, предусматривающего внесение платежей на иных условиях», — говорится в итоговом документе по рассмотрению предложений.
Кроме того, в договоре нужно будет указывать количество, размер и сроки внесения платежей.
Возможность перехода на ипотеку без двойного учета задолженности планируют закрепить в нормативных правовых актах, в частности в указании ЦБ. Также законопроект предусматривает процедуру взаимодействия уполномоченного банка с застройщиком и органом регистрации прав. По данным документа, это должно усилить защиту покупателей недвижимости.
Часть предложений авторы инициативы не приняли. Среди них — отказ от исключительно электронной формы договора купли-продажи недвижимости. По мнению авторов, такое требование ограничивает доступ к рассрочке для граждан без электронной подписи. Не поддержали и предложение отменить ограничение срока рассрочки тремя годами с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
