Продажи первичного жилья в России по итогам 2026 г. сократятся на 10-15% к прошлому году и не восстановятся в 2027 г. Такой прогноз озвучил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов в интервью РИА Недвижимость.
«В 2026 году ожидаем снижения количества проданных квартир в новостройках на 10-15% по сравнению с прошлым годом. А в 2027 году роста продаж не прогнозируем», — сказал он.
Оживления инвестиционной активности в жилищном строительстве банкир ожидает не раньше 2028 г. и только при смягчении макроэкономической политики. Рынок жилья и стройиндустрия, подчеркнул он, переживают те же процессы, что и экономика в целом.
За девять месяцев 2026 г. темпы прироста портфеля Сбербанка по девелоперам жилой недвижимости упали вдвое относительно 2024 г. — с 31% до 15%. Сам портфель приблизился к 8 трлн рублей. Основной вклад, пояснил Попов, дают ранее открытые лимиты и утвержденные проекты, по которым продолжается реализация очередей.
Покрытие проектного финансирования средствами на эскроу-счетах в банке на 1 октября снизилось до 67% против 71% в 2024 и 2025 гг. Кроме того, на счета не поступило 15% средств по уже заключенным договорам долевого строительства: причиной стали схемы с рассрочками. При этом доля продаж с рассрочками в банке сократилась с пиковых 44% в конце 2024 г. до 24% в третьем квартале 2026 г. Ситуацию в Сбербанке считают контролируемой, а тренд — положительным.
Сам банк при этом наращивает кредитование застройщиков. За три квартала 2026 г. по проектному финансированию он заключил 1323 сделки на 2,5 трлн рублей: это на 30% больше по количеству и на 37% по объему, чем годом ранее.
