Когда «Газпром» арендовал коммерческие площади в Петербурге, то он сохранил стоимость их ставок, хотя они могли бы упасть на 10%. Об этом во вторник «Агентству Бизнес Новостей» сообщил руководитель отдела исследований JLL в Петербурге Владислав Фадеев.
За последние три года «Газпром» арендовал свыше 300 тыс. кв. м коммерческих площадей. Большинство из них находятся в группе «А», то есть высокотехнологичных и наиболее комфортных, а следовательно и дорогих. Когда «Газпром» занял эти площади, то ставки на остальную недвижимость сохранились на прежнем уровне. Хотя в период кризиса должны были снизиться примерно на 10%, отметил Фадеев.
«Газпром» кардинально повлиял на рынок недвижимости. Если бы он сюда не приехал, то эти площади оставались бы свободными на рынке. Это было бы жуткое падение ставок. Но поскольку он держит эти площади, то вакансия снижается, а ставки удерживаются», — пояснил эксперт.
Как отметил Фадеев, в настоящее время на рынке коммерческой офисной недвижимости сохраняется порядка 12,5% вакантных площадей. «Это неплохой показатель, даже по сравнению с Москвой», — добавил эксперт.
Напомним, «Газпром» в 2017-2021 годах намерен построить свою штаб-квартиру в Петербурге. Также компания планирует вложить еще 21 млрд рублей на строительство гостиниц, выставочных пространств рядом с «Лахта-центром», где будет располагаться штаб. В «Лахта-центре» общая площадь компании составляет свыше 720 тыс . кв. м.
