За I квартал 2014 года на рынке торговой недвижимости Петербурга не было введено ни одного объекта. Об этом говорится в исследовании компании «Арин».
Изначально на текущий год были заявлены к вводу в эксплуатацию более 200 тыс. кв. м торговых площадей в торговых комплексах. Однако по прогнозам экспертов компании, в связи с переносом сроков ввода ряда объектов на 2015 год этот показатель, вероятно, достигнет всего около 140 тыс. кв. м. арендопригодных площадей.
Отметим, в прошлом году прирост рынка качественных торговых центров в Петербурге стал рекордным за последние семь лет. По объему ввода он увеличился на 300 тыс. кв. м и достиг показателя 2,5 млн кв. м.
Добавим, обеспеченность торговыми площадями в Петербурге достигла 500 кв. м на тыс. жителей. По этому показателю Северная столица на 100 кв. м опережает Москву.
Как отмечает вице-президент по консалтингу и оценке «Арин» Андрей Петров, торговые площади по Петербургу распределены неравномерно. Так, в Московском, Центральном и Приморском районах показатель обеспеченности составляет около 1 000 кв. м на тыс. человек, а в Красносельском районе — 200 кв. м. на тыс. жителей».
По объему торговых площадей в торговых центрах лидируют Приморский, Выборгский, Московский и Невский районы. Суммарно на их долю приходится около 58% площадей действующих современных торговых комплексов.
В среднесрочной перспективе одним из основных направлений развития рынка торговой недвижимости Петербурга станет реконцепция морально и технически устаревших торговых центров. Как считает Петров, этого следует ожидать в высококонкурентном сегменте региональных и суперрегиональных торговых центров. Также в Петербурге ожидается усиление интереса к районным и микрорайонным торговым центрам, расположенным вблизи жилых кварталов. По мнению эксперта, такие проекты позволят удовлетворить потребность покупателей без значительных затрат на посещение торгового центра. Представленные арендаторы будут ориентированы в первую очередь на товары повседневного спроса, считает Петров.
Фото с сайта komesto.ru
