Развитие ипотеки в Петербурге сдвинулось с мертвой точки. Эксперты отмечают, что если еще весной не было и речи о каких-либо послаблениях в ставках кредитования, то сейчас многие банки пересмотрели свою политику. Банки снизили ставки кредитования, но при этом ужесточили требования к заемщикам
По информации «АРИН», в некоторых банках против 29-23% годовых появились предложения в 12,5% («Городской ипотечный банк»), 14,75% («Дельта Кредит»), 14,5% («ВТБ 24»). При очень хорошей «истории» заемщик может рассчитывать на кредит под 10,5 %.
Снижение ставок по ипотечному кредитованию не могло не сказаться на настроениях потенциальных покупателей, результатом которых стали более активные покупки, отмечают эксперты агентства.
На покупательскую активность влияет в том числе, и политика некоторых строительных компаний. Некоторые застройщики добились выделения кредитной линии на свои работы, либо договорились о выдаче кредитов покупателям под их строительные объекты. Так, более активно стали кредитовать застройщиков «Сбербанк», «Райфайзенбанк», Банк «Сосьетте Дженераль Восток» и другие.
Однако, несмотря на снижение ставок кредитования, многие банки до сих пор предъявляют ужесточенные требования к заемщикам. Для того чтобы получить кредит под 12%, заемщик должен продемонстрировать хорошую «белую» зарплату. Размер первоначального взноса на сегодня составляет 30 — 40 %. При этом получить кредит могут лица не младше 21 года и сроком не более чем на 25-30 лет. Также существует ограничения по типам домов, в которых потенциальный заемщик желает приобрести жилье. К примеру, некоторые банки выдают кредиты только на покупку тех квартир, которые расположены в кирпично-монолитных домах от 1995 года постройки. Сегодня практически нереально получить ипотечный кредит на покупку жилья в «хрущевках» до 1967 года постройки и домах-«кировках». Кроме того, банки осторожно кредитуют «сталинки».
По информации «АРИН», в некоторых банках против 29-23% годовых появились предложения в 12,5% («Городской ипотечный банк»), 14,75% («Дельта Кредит»), 14,5% («ВТБ 24»). При очень хорошей «истории» заемщик может рассчитывать на кредит под 10,5 %.
Снижение ставок по ипотечному кредитованию не могло не сказаться на настроениях потенциальных покупателей, результатом которых стали более активные покупки, отмечают эксперты агентства.
На покупательскую активность влияет в том числе, и политика некоторых строительных компаний. Некоторые застройщики добились выделения кредитной линии на свои работы, либо договорились о выдаче кредитов покупателям под их строительные объекты. Так, более активно стали кредитовать застройщиков «Сбербанк», «Райфайзенбанк», Банк «Сосьетте Дженераль Восток» и другие.
Однако, несмотря на снижение ставок кредитования, многие банки до сих пор предъявляют ужесточенные требования к заемщикам. Для того чтобы получить кредит под 12%, заемщик должен продемонстрировать хорошую «белую» зарплату. Размер первоначального взноса на сегодня составляет 30 — 40 %. При этом получить кредит могут лица не младше 21 года и сроком не более чем на 25-30 лет. Также существует ограничения по типам домов, в которых потенциальный заемщик желает приобрести жилье. К примеру, некоторые банки выдают кредиты только на покупку тех квартир, которые расположены в кирпично-монолитных домах от 1995 года постройки. Сегодня практически нереально получить ипотечный кредит на покупку жилья в «хрущевках» до 1967 года постройки и домах-«кировках». Кроме того, банки осторожно кредитуют «сталинки».
