Москва и Санкт-Петербург должны быть готовы к глобальной конкуренции с мировыми финансовыми центрами. При этом при строительстве Сити в России нужно больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.
«Работающие по всему миру международные компании, которые, как правило, связаны с нефтяным и газовым бизнесом, готовы отправиться хоть на край света, чтобы работать и производить. Вот и Россия должна быть готова к глобальной конкуренции. Но большая проблема заключается в неустойчивости развития», — заявил он в интервью ИА «Интерфакс».
Как отмечает Ю.Вилен, крупным международным компаниям, нужны экологичные, энергоэффективные офисы, которых в России сегодня практически нет. Европе для решения задачи потребовалось 40-50 лет. Потому Россия не справится с этим за 3-4 года, «но именно в этом направлении нужно развиваться».
Высотность офисных комплексов, по мнению архитектора, обусловлена концепцией «коротких путей». Иными словами, деловые кварталы должны быть многопрофильными, привлекательными для населения: с удобными транспортными маршрутами, наличием жилых площадей, социально – бытовой инфраструктурой, близостью работы, отдаленностью промышленных зон.
«К примеру, один из наших проектов – центр «Барвиха» в одноименном поселке, где площадь аренды начинается со 100 кв. метров. Людям, живущим там, уже не нужно ехать в офис в центре Москвы. Там есть все, что нужно, включая рестораны, банк, туристическое агентство. И мы стараемся снизить энергопотребление по максимуму», говорит Ю.Вилен.
По его словам, соответствующей инфраструктуры не хватает для бизнеса в Москве и Петербурге.
Что касается будущего Сити в Петербурге, прототипом которого является Охта-центр, по мнению архитектора, проект укладывается в концепцию «коротких путей».
«И, конечно же, вокруг небоскреба должны быть различные удобства. Многие Сити вымирают по вечерам – взять тот же Лондон-Сити. Еще важный момент – все необходимое должно быть в шаговой доступности от места, где вы находитесь, я имею в виду и жилье, и магазины. Старая идея – «спальных районов», торговых кварталов, рабочих кварталов – раньше как-то существовала. Но сегодня, когда как никогда важны проблемы энергосбережения, качества жизни, такая схема просто не работает. Каждый квартал должен быть в какой-то мере автономным».
В тоже время, отмечает архитектор, со строительством высотного комплекса в Петербурге надо быть очень осторожным.
« С тем, что делаешь в исторических городах. Можно добавлять современные здания, которые удачно впишутся рядом со старыми. Архитектура новых зданий должна быть тихой, не кричащей. Симпатичные детали, хорошие материалы, красивые формы. Изменения должны быть возможны, но они должны быть очень чувствительными. Если этого удастся достичь, то я абсолютно уверен, что в исторических городах повысится качество жизни»
Ю.Вилен полагает, что децентрализация бизнеса является хорошим толчком для развития городов. Потому петербургский деловой квартал может стать привлекательным для российского и зарубежного бизнеса.
«В Германии все децентрализовано. Берлин – это политическая и культурная столица. Франкфурт – финансовый центр. Мюнхен и Дюссельдорф – индустриальные города. Петербург может стать местом для «энергетических» людей. Здесь рядом море, трубопроводы, недалеко Финляндия и Швеция. То есть Санкт-Петербург имеет многие точки соприкосновения».
