Комитет по градостроительству и архитектуре разрешил ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта" (ОДЦ "Охта") максимальную высоту зданий в Лахте до 500 метров, говорится в сообщении компании.
Общественно-деловой квартал «Лахта центр» реализуется как пилотный проект комплексного развития территории и создания за чертой городской застройки Петербурга мини-города – самодостаточного района для жизни и работы. Центром кластера, вокруг которого будет формироваться деловая активность в Приморском районе, станет штаб-квартира компании «Газпром нефть» и других предприятий группы «Газпром», подчеркивается в сообщении.
Концепция проекта предусматривает строительство крупнейшего офисного центра и научно-образовательного комплекса. Для горожан также планируется строительство спорткомплекса, детского технопарка и целого ряда общедоступных сервисов, включая магазины, рестораны, кафе и другие предприятия сферы услуг. Большое внимание в проекте будет уделено улучшению транспортной ситуации в Приморском районе.
В ОДЦ "Охта" напомнили, что в соответствии с требованиями законодательства компания подала заявку в Комиссию по землепользованию и застройке на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Публичные слушания по данному вопросу прошли 24 апреля. Комиссия по землепользованию и застройке 3 июля большинством голосов одобрила предоставление отклонения.
"Месторасположение делового центра не противоречит закону «О границах зон охраны культурного наследия…» (№820-7 от 19.01.2009). По закону под охрану попадают «…сочетания компонентов исторического городского ландшафта с акцентами и доминантами на фоне неба в пределах видимости 6 км. Объекты, расположенные за пределами 6 км, утрачивают четкость силуэта и не влияют на зрительное восприятие панорамы». В шестикилометровом радиусе от места строительства находятся три охраняемых панорамы: северной части Елагина острова с Приморского шоссе; южной части Елагина острова с Депутатской улицы и панорама участка застройки Приморского проспекта с Елагина острова. Независимо от высоты делового центра, в границы указанных панорам он не попадает", говорится в сообщении.
Накануне общественных слушаний по проекту делового комплекса «Лахта центр», исследовательский холдинг Ромир провел опрос среди жителей Приморского района Петербурга, чтобы определить их отношение к планируемому строительству.
Большинство опрошенных выступают за комплексное развитие Петербурга: 68% хотели бы видеть свой город развивающимся по всем направлениям: и как бизнес-центр, и как туристический центр, 17% видят Петербург исключительно как культурный и музейный центр.
О намерении группы «Газпром» построить высотный бизнес-центр в Лахте знают более 70% жителей Приморского района. Что касается отношения к проекту строительства делового комплекса «Лахта центр», то 67% жителей настроены положительно или нейтрально, 9% — затруднились с ответом, и 24% — «отрицательно» или «скорее отрицательно».
В настоящее время работы по адаптации проекта к новому участку выполняются архитектурной компанией RMJM.
Окончание стадии проектирования запланировано на 2012 год. Строительство объекта планируется завершить к 2018 году.
Напомним, первоначально "Газпром нефть" планировала построить деловой центр с 400-метровой доминантой на Охтинском мысу в Красногвардейском районе Петербурга. Из-за протестов общественности городские власти отказались от проекта. Компания, в лице ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта" («дочка» «Газпром нефти», занимающаяся реализацией проекта) приобрела у группы ЛСР 14 га на берегу Финского под строительство высотного комплекса, где и собирается теперь реализовать проект.