За последние два года показатель обеспеченности складами по стране вырос на 17,1%, достигнув уровня 281 кв. м на 1000 человек, при этом в Москве рост был менее значительным — 14,7%, чем в регионах, пишет «Коммерсант» со ссылкой на аналитиков компании Nikoliers.
В Санкт-Петербурге при этом этот показатель вырос на 24,4%, до 848 кв. м. Однако основными драйверами роста стали регионы. Если до 2021 года за пределами двух столиц сдавалось не более 1 млн кв. м, то в прошлом году этот показатель достиг рекордных 1,6 млн кв. м.
Так, в Краснодаре обеспеченность складской недвижимостью увеличилась на 59,3% за последние два года, достигнув 708 кв. м. В Екатеринбурге этот показатель повысился на 30%, составив 1,4 тыс. кв. м, в Омске — на 26,2%, достигнув 205 кв. м.
Регионы также активно вовлеклись в сегмент e-commerce, в котором пришлось на 67% больше сделок со складами по сравнению с офлайн-ритейлом (25%) в 2023 году. При этом средняя доходность проектов как в Москве, так и в регионах одинаковая.
