В результате политики Центрального банка Российской Федерации девелоперам приходится искать новые способы стимулирования спроса на строящуюся недвижимость.
Как отмечает координатор Северо-Западного федерального округа «Деловой России» Дмитрий Панов, инвестиционный спрос сейчас практически исчез с рынка, что делает покупку квартиры в России все более сложной.
Средняя цена жилья в Петербурге уже превышает 200 000 рублей за квадратный метр, а если учесть, что на 100 «квадратов» комфортной площади в трехкомнатной квартире могут проживать три-четыре человека, то абсолютная стоимость составляет 20 миллионов рублей. Это недоступно для большинства наших соотечественников, подчеркнул Панов.
По его словам, чтобы стимулировать спрос со стороны покупателей жилья, застройщики пытаются внедрить собственные инструменты поддержки. В принципе, к ним относятся отсрочка платежей, рассрочка и схема trade-in.
Он отметил, что сегодня практически все компании пытаются найти «мастер-ключ», чтобы понять, какие конкурентные инструменты существуют на сегодняшний день для эффективного стимулирования спроса и сохранения наполненности эскроу-счетов, чтобы получить банковские кредиты под низкие проценты на свои проекты.
Координатор Северо-Западного федерального округа «Деловой России» заключил, что во многих случаях застройщики обращаются к рынкам других регионов РФ, где жилье дешевле, спрос высок, а государство готово выкупать готовую социальную инфраструктуру.