Дом.РФ впервые за длительное время зафиксировал по отношению к прошлому месяцу и по отношению к аналогичному месяцу прошлого года снижение вывода проектной декларации в ЕИСЖС. Запуски снизились в ноябре до 3,9 млн квадратных метров. В Дом.РФ прогнозируют снижение объема продаж на 40-45%.
«Отрасль ожидает непростые времена. Весь 2025 год при имеющейся ключевой ставке продажи будут оставаться низкими. Однако предпосылок для системного кризиса в стройке нет», — заявила заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.PФ Екатерина Власова.
В ходе дискуссии онлайн-дискуссии ЕРЗ.РФ «Девелопмент МКД: что происходит и что делать» Екатерина Власова добавила, что необходима поддержка проектного финансирования. В Дом.РФ считают, что важно поддержать застройщиков не через спрос, а через предложение и снижение ставок по проектному финансированию.
«Есть те застройщики, у которых проекты следующего года распроданы на 70%, а есть те, которые по продажам немного отстают от среднего. Но система проектного финансирования позволяет управлять финансовым состоянием и кредитной нагрузкой», — уверена эксперт.
Екатерина Власова добавила, что пока красных флагов нет, но к отдельным застройщикам необходимо присмотреться.
