С 1 января 2025 года в России вступает в силу мера защиты ипотечных заемщиков, разработанная Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций при поддержке ЦБ РФ. Особенно нашумевшим положением стандарта оказался запрет на получение банками комиссии, ее взимание ведет к увеличению стоимости приобретаемого жилья.
«Позиция Банка России не меняется, несмотря на многочисленные призывы отложить введение положения. Мы считаем, что эта практика является неправильной и порочной», — заявил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов.
В ходе онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды в девелопменте: новый ипотечный стандарт» представитель ЦБ рассказал, что такая практика обладает многочисленными недостатками, она непрозрачная и приводит к повышению цены сделки и кредита.
В отдельных случаях увеличение цены объекта и суммы кредита таково, что заемщик на долгий период лишится возможности рефинансировать полученный кредит, поскольку стоимости обеспечения будет не хватать для покрытия суммы долга.
