Центральный банк видит риски в расширении программ рассрочек, которые набирают популярность у застройщиков. Об этом сказала Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по случаю сохранения ключевой ставки.
«Мы видим, что на рынке выросла доля сделок по рассрочкам от застройщика, и видим, что доля рассрочки увеличилась от 20% до 40%. У нас действительно есть беспокойство, поскольку широкое распространение схем создает риски как для покупателя, так и для застройщика», — отметила Набиуллина.
По словам председателя Центрального банка РФ, когда человек оформляет рассрочку на год или два, а она оформляется под обещание, что ставки под ипотеку снизятся, он надеется на оформление ипотеки в дальнейшем. Однако гарантий получения ипотечного кредита нет. Также Эльвира Набиуллина обратила внимание на долговую нагрузку гражданина.
«Рассрочка — это тоже долг. Вы должны, хоть и позже, но заплатить определенные суммы, и данные об этом долге не передаются в бюро кредитных историй. Когда человек придет в банк взять кредит, банк не сможет сделать выводы об обслуживании долга. Это может привести к чрезмерной закредитованности гражданина. Такие риски регулируются через показатели долговой нагрузки», — отметила на пресс-конференции Эльвира Набиуллина.
Также риски от использования рассрочки сохраняются и у застройщиков, поскольку не наполняются эскроу-счета. Компании могут потерять льготное финансирование, которое они получают под проекты, — ведь наполнение эскроу-счетов ведет к тому, что они получают кредиты по достаточно низким ставкам.
