Аналитики CORE.XP оценили спрос американских компаний на торговые площади в России в случае возращения на рынок в 800 тыс. кв. м. До 2022 года они занимали сопоставимый объем площадей.
«Поскольку большинство брендов были представлены на российском рынке через локальных партнеров, при смягчении геополитической напряженности их решение о возвращении не потребует поиска большого объема новых помещений, и они смогут занять прежние локации в случае наличия таких договоренностей с партнерами», — считают в CORE.XP.
Часть компаний, по данным аналитиков, все же может столкнуться с трудностями при поиске торговых площадей. В частности, уровень вакансии в ТЦ Москвы на конец 2024 года оценивался в менее чем 5%. Это ниже показателей 2019 года. Часть крупных помещений (от 1 тыс. «квадратов») успели занять российские игроки ритейл-рынка. В настоящий момент доля свободных площадей в этом сегменте оценивается в менее 1%.
Однако, по прогнозам экспертов, российские компании могут пересмотреть эффективность некоторых точек продаж и оптимизировать их, что высвободит часть торговых помещений. В целом же в CORE.XP оценивают, что возращение американских брендов на российский рынок положительно скажется на посещаемости ТЦ. В то же время арендные ставки в знаковых локациях могут вырасти.