Центральный банк РФ снизил в предыдущее заседание снизил ключевую ставку с 21% до 20%, после чего аналитики ожидают запуска проектов от девелоперов и притока финансирования.
По словам генерального директора Mortex Group Дмитрия Михеева, строительная сфера достаточно сильно зависит от ключевой ставки. Эксперт связывает это с потребительским поведением.
«Для многих покупка недвижимости – это инвестиция, однако когда проценты по ипотеке настолько высоки, потребители не видят выгоды вкладываться в покупку квартиры или дома. Поэтому в последнее время более популярным способом инвестирования стали депозитные счета, доходность которых доходит до 20% в год и более. В связи со сниженным уровнем инвестиций в строительную сферу многие объекты были заморожены», — рассказывает Дмитрий Михеев.
Глава Mortex Group добавил, что сейчас в строительстве наблюдается так называемый высокий сезон. По этой причине цены на стройматериалы будут увеличиваться — рост составит 15-20%. Также вырастет и стоимость работ. Снижение же ключевой ставки может подтолкнуть многих людей к инвестициям в недвижимость.
«Потребители станут охотнее вкладывать деньги в строительство и ремонт, спрос на рынке вырастет, что также неизбежно приведет к повышению цен и на материалы, и на строительные работы. Таким образом, снижение ключевой ставки – это то, что может “оживить” строительный рынок России», — уверен Михеев.
Ранее аналитики «РосДорБанка» назвали снижение ключевой ставки глотком воздуха для бизнеса.
