Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала «Специализированному застройщику „Новгородский“» разрешение на строительство жилого комплекса на Евгеньевской улице, на земельном участке 2м. Объект расположен в муниципальном округе Смольнинское Центрального района. Разрешение датировано 11 августа 2026 года и действует до 11 февраля 2030 года.
Проект предусматривает многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, а также воссоздание исторического здания. Площадь участка составляет 24 269 кв. м, площадь застройки — 15 306 кв. м, общая площадь объекта — 80 908,92 кв. м. В здании будет от трех до шести этажей, включая два подземных. Высота объекта — 21 м.
В комплексе запланировано 213 квартир: 87 однокомнатных, 70 двухкомнатных, 50 трехкомнатных, четыре четырехкомнатные и две пятикомнатные. Паркинг рассчитан на 346 машино-мест.
Площадь жилых помещений без учета балконов, лоджий, веранд и террас составит 23 199,74 кв. м. С учетом этих площадей и понижающего коэффициента показатель достигнет 23 814,73 кв. м. Под встроенные помещения отведено 3 863,82 кв. м, под внеквартирные кладовые — 1 230,56 кв. м, под автостоянку — 14 516,92 кв. м. Помещения управляющей компании займут 162,88 кв. м.
Проектную документацию разработала компания «Евгений Герасимов и партнёры». Положительное заключение 3 августа 2026 года выдала «Межрегиональная негосударственная экспертиза». Разрешение подписал исполняющий обязанности начальника службы В.Н. Бальский.
«Специализированный застройщик „Новгородский“» работает пять лет и пять месяцев и занимается строительством жилых и нежилых зданий. В 2025 году выручка компании составила 21,5 млн руб., сократившись на 38,9%. Численность сотрудников — 20 человек. Директором указан Станислав Ткачев, единственным учредителем с долей 100% — «Формсити».
«Формсити» занимается покупкой и продажей собственной недвижимости. В 2024–2025 годах у компании не было продаж, численность сотрудников в 2025 году составляла ноль человек против одного в 2023 году. Директором указан Юрий Грудин. Среди учредителей — Юрий Грудин с долей 100% и «Формула Сити» с долей менее 0,01%.
