С иркутского застройщика «Современник» взыскали 2,074 млн рублей в пользу «Альфа-Банка». Основная часть требований — 1,431 млн рублей субсидии в части недополученных банком процентов. Еще 642,9 тыс. рублей составила неустойка. Кроме того, компания должна возместить 87,2 тыс. рублей госпошлины.
Спор связан с договором о предоставлении субсидии от 10 декабря 2024 года. В мотивировочной части решения контрагентом банка по этому договору названо ООО «Специализированный застройщик Ленинград». Согласно условиям соглашения, «Альфа-Банк» выдавал физическим лицам ипотечные кредиты, а контрагент перечислял субсидии по ним из собственных средств. В резолютивной части решения задолженность при этом взыскана с ООО «Специализированный застройщик „Современник“».
Кредиты в рамках программы банк выдавал в декабре 2024 года, а также в апреле и мае 2025 года. Отчеты за эти периоды были подписаны сторонами. Просроченная задолженность состояла из трех платежей — 894 тыс., 291,8 тыс. и 245,5 тыс. рублей. Расчет задолженности и санкций произведен по 16 июля 2026 года.
За задержку платежей договор позволял начислять неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день. В результате по трем обязательствам она достигла 444,3 тыс., 111,2 тыс. и 87,4 тыс. рублей. Ответчик не представил доказательств погашения задолженности, не направил отзыв и документально не оспорил требования по праву и размеру. Суд удовлетворил иск.
ООО «Специализированный застройщик „Современник“» зарегистрировано в Иркутске и занимается строительством жилых и нежилых зданий. Его выручка за 2025 год составила 177 млн рублей, сократившись на 67,2%. Директор компании — Татьяна Красноштанова, учредитель — ООО «ФСК „Домстрой“». По данным реестра застройщиков, у «Современника» 11 сданных домов на 475 квартир общей жилой площадью 19,96 тыс. кв. м. Шесть домов были сданы с задержкой, активных проектов долевого строительства у компании нет.
ООО «ФСК „Домстрой“», выступающее учредителем застройщика, также возглавляет Татьяна Красноштанова. В карточке компании указаны выручка 10,1 млн рублей и оценочная стоимость 52,1 млн рублей. Крупнейшая доля в ее уставном капитале — 90% — принадлежит Людмиле Красноштановой, еще 4% принадлежат ООО «СПиК-7», 6% составляет собственная доля предприятия.
