ПАО «Глоракс» опубликовало консолидированную финансовую отчетность по МСФО за первое полугодие 2026 года. Без учета эффекта сделки по слиянию и поглощению, проведенной годом ранее, чистая прибыль компании выросла на 29% и достигла 1,6 млрд рублей, тогда как с учетом того же M&A-эффекта в базе сравнения показатель снизился на 32% — с 2,3 млрд до 1,6 млрд рублей.
Выручка девелопера за отчетный период увеличилась на 45% год к году, до 27,0 млрд рублей против 18,7 млрд рублей годом ранее. Валовая прибыль выросла на 28%, до 9,8 млрд рублей. Доля коммерческих и административных расходов в выручке осталась неизменной — на уровне 12%.
Сопоставимая EBITDA компании увеличилась на 36%, до 8,6 млрд рублей, рентабельность по этому показателю составила 32% против 34% годом ранее. Если учитывать эффект сделки M&A, проведенной в первом полугодии 2025 года, рост EBITDA был более умеренным — на 11%, до тех же 8,6 млрд рублей против 7,8 млрд рублей.
В компании основным драйвером роста показателей называют дальнейшее масштабирование региональных проектов: их доля в выручке увеличилась в 2,7 раза — с 22% до 59%, впервые превысив половину консолидированной выручки. Расширение обеспечено реализацией текущих проектов и выводом новых очередей, в частности в рамках проектов в Казани и Нижнем Новгороде.
Отношение чистого долга к EBITDA по итогам полугодия составило 2,9х, оставшись ниже целевого ориентира компании в 3,0х. При этом покрытие проектного финансирования эскроу-счетами временно сократилось с 87% до 78% на фоне раскрытия эскроу по введенным объектам и запуска новых проектов. Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась на 1,4 процентного пункта — до 11,8% с 13,2% на конец 2025 года.
