В Петербурге на электронный аукцион выставлен земельный участок площадью 5,2 га, расположенный в городе Ломоносов в районе мызы Нагорной. Начальная цена лота — 450 млн рублей, шаг аукциона — 5 млн рублей, сумма задатка — 20 млн рублей. Торги назначены на 17 декабря, заявки принимаются с 5 ноября по 16 декабря на площадке «Российского аукционного дома».
Согласно сообщению, участок относится к землям населённых пунктов. Текущий вид разрешённого использования — размещение коммерческих объектов: бизнес-центров, отдельных офисов, объектов сервиса.
При этом в описании лота указывается, что участок может быть переведён под жилую застройку — среднеэтажную и многоэтажную, вплоть до 12 этажей и 39 метров. Жилой потенциал оценивается примерно в 42,7 тыся. кв. м общей площади капитального строительства и порядка 29,9 тысяч. кв. м квартир; цифры предварительные.
По данным описания лота, архитектурно-градостроительная концепция массива уже учитывает жилой сценарий, что позволяет развивать участок как бизнес-центр, жилой комплекс или смешанный проект. В рамках массива сформирована концепция комплексного развития, включающая школу, детские сады, паркинги, благоустроенные дворы, спортивные и детские площадки, зелёные аллеи и транспортную инфраструктуру.
Участок может развиваться самостоятельно или стать частью общей инфраструктуры в зависимости от финальной градостроительной документации.
Согласно проекту договора купли-продажи, продавцом выступает ООО «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» в лице генерального директора Александра Островского. Договор заключается на основании протокола подведения итогов аукциона. Задаток засчитывается в счёт оплаты цены объекта, оставшаяся часть оплачивается в день заключения договора.
