Компания намерена приступить к строительству первой очереди жилого комплекса в центре Петербурга в 2012 году.
Градостроительный совет при правительстве Петербурга 28 апреля одобрил концепцию застройки земельного участка на Смольном проспекте, разработанную архитектурным бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла в партнерстве с НПФ «Ретро». Заказчиком выступает компания «ЮИТ Санкт-Петербург» — региональное подразделение финского строительного концерна ЮИТ (YIT).
Как рассказали в пресс-службе компании, проект предусматривает создание на принадлежащем ЮИТ земельном участке (2,9 га) в историческом центре Петербурга жилого комплекса включающего подземный паркинг и офисные помещения. Комплекс расположится в квартале, ограниченном Смольным проспектом, Синопской набережной и Тульской улицей. Территория, большую часть которой занимали постройки бывшей мебельной фабрики, уже в течение длительного времени нуждалась в градостроительном развитии.
«Земельный участок, приобретенный нашей компанией в 2011 году, имеет во многом уникальное местоположение в историческом центре города, рядом с ансамблем зданий Смольного института и вблизи Смольного собора, являющегося одной из ключевых архитектурных доминант Петербурга», — подчеркивает генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил
Возиянов. Он отмечает, что реализация проекта в столь знаковом для Петербурга месте накладывает на девелопера особую ответственность, требует тактичного, продуманного отношения к окружающей историко-градостроительной среде и, конечно, максимально качественных новых архитектурных решений.
Отметим, концепция застройки жилого квартала предусматривает полное сохранение исторических зданий конца XIX – начала XX столетия, расположенных на Смольном проспекте. В этих домах будет выполнен капитальный ремонт, с сохранением объемно-пространственных параметров и внешнего облика исторических зданий. По заказу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» архитектурная мастерская Н. Никитина выполнила историко-культурный опорный план для проекта планировки территории, который был согласован КГИОП. Фасад нового здания, выходящего на Синопскую набережную, выровнен по линии существующей застройки и отодвинут внутрь квартала. Кроме того, чтобы обеспечить симметричный отступ от центральной оси Тульской улицы, линия застройки вдоль магистрали перемещена вглубь квартала на 15 м. Таким образом, концепция учитывает историческую традицию градостроительных решений середины ХХ века, предполагавших формирование предмостной площади (в настоящее время – Тульской улицы). Уточненная концепция предусматривает открытие внутреннего пространства квартала посредством создания двух монументальных арок — по центру фасада, выходящего на Неву, и со стороны Тульской улицы, по оси Смольного собора.
Согласно концепции застройки квартала, площадь продаваемого жилья составит 45,1 тысячу кв. м.(428 квартир), в том числе 4,5 тысячи кв. м — в капитально ремонтируемых исторических зданиях. Площадь офисных помещений, предусмотренных на первых этажах зданий (а в исторических домах на Смольном проспекте – также и на вторых этажах), составит 5,3 тысячи кв. м. Примечательно, что вследствие внесения в концепцию корректив, общая площадь комплекса уменьшилась на 8% . На территории комплекса будет размещен двухэтажный детский сад, предназначенный для всех жителей квартала.
Жилье, предназначенное для реализации будет соответствовать уровням бизнес-класса, элита и люкс. В рамках первой очереди проекта, к осуществлению которой компания планирует приступить в 2012 году, будет выполнен ремонт исторических жилых домов на Смольном проспекте.