С начала года спрос на жилье в Северной столице вырос в 1,5 раза.
В этом году спрос на жилье в Петербурге вырос в полтора раза, кроме того, не было традиционного сезонного (летнего) спада на покупку квартир. Эти тенденции немного улучшили ситуацию с покупкой жилья: постоянно велись сделки как на вторичном, так и на первичном рынке с активным использованием ипотечных кредитов. Об этом заявили эксперты на круглом столе в Агентстве Бизнес Новостей.
В частности, начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге Татьяна Хоботова отметила , что итоги ипотечного кредитования за первое полугодие выше, чем прогнозировали участники рынка: «За первое полугодие по Санкт-Петербургу было выдано 13 тысяч ипотечных кредитов, в полтора раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 24 млрд рублей».
Повышенный спрос на жилье эксперты связывают со слухами о предстоящем кризисе и волатильностью фондового рынка в летний период. Эти и другие негативные тенденции подогрели интерес к покупке жилья. «Вложения были в основном не с целью инвестирования, если говорить о гражданах. Цель была — сохранить свои средства и иметь возможность извлекать пассивный доход из этих вложений», — отметил президент Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга Валерий Виноградов.
Прогнозы экспертов на ближайшие перспективы по рынку достаточно оптимистичные: «Если говорить о жилой недвижимости, то в предыдущем кризисе мы увидели падение на 50% в долларовом исчислении рынка и на 30% в рублевом. Сейчас, даже если случится что-то экстраординарное, самое большее падение будет 25% в долларах и 15% в рублях», — полагает Валерий Виноградов.
Эксперты считают, что цены на жилье в Петербурге будут расти в пределах инфляции: «Если за прошлое полугодие мы имели рост 6,8 — 7 процентов, то, наверное, по проценту в месяц мы все-таки будем иметь до конца года», — заявил эксперт.
Как отметила руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Балтрос» Светлана Аршинникова, в 2012 году в Петербурге уже введено 1,3 млн кв. м. жилья. До конца года планируется ввести 2,7 млн кв. м. жилья.
