Фонд имущества Петербурга не сумел отобрать у «РГС Недвижимости» Дом Пропера. Апелляционная инстанция отказалась удовлетворить иск Фонда имущества Санкт-Петербурга к ООО «РГС Недвижимость» с требованием расторгнуть заключенный в 2005 году договор купли-продажи здания на Галерной, 40.
Объект общей площадью 3,3 тыс. кв. м с прилегающим земельным участком компания купила на торгах Фонда в за 76,2 млн рублей. По условиям инвестиционного договора, все работы по реконструкции здания компания должна была завершить в III квартале 2009 года.
Инвестор провел экспертизу, которая показала: объект является единым комплексом с соседним домом на наб. Адмиралтейского канала, 15. Выяснилось, что отдельно реконструировать здание невозможно.
В итоге инвестор решил выкупить соседнее здание – на получение необходимых согласований ушло почти 2 года. В отведенный договором срок компания не уложилась, и год назад Фонд имущества подал иск о расторжении договора. Суд первой инстанции отказал Фонду, а теперь это решение подтвердила и апелляционная инстанция, пишет bn.ru.
В качестве аргументов "РГС Недвижимость" представила в суде соглашения с КГИОП, согласно которым срок выполнения реставрационно-восстановительного ремонта здания продлен до 2013 года, уточняет dp.ru.
Доходный дом Пропера на Галерной, 40 был построен в 1881 году. В XIX веке здесь размещалось издательство Пропера. Инвестор реконструирует памятник под отель.
"РГС Недвижимость" до 2007 года принадлежала "Росгосстраху", сейчас ее собственником значится кипрский офшор. При этом компания входит в холдинг "Кловер групп", принадлежащий австрийской компании.
