Городские власти признали, что 85% москвичей не в состоянии купить квартиру даже с использованием ипотеки.
На вчерашнем заседании Правительство Москвы приняло концепцию строительства доходных домов. В ближайшее время предполагается построить порядка 200 домов и сдавать москвичам квартиры за 30-100 евро в месяц. Городские власти признали, что другим способом жилищную проблему в мегаполисе не решить — 85% москвичей не в состоянии купить квартиру даже с использованием ипотеки.При этом около половины москвичей готовы снимать жилье, но не могут этого сделать из-за высоких цен на аренду, передает портал rb.ru.
Так, по данным городских властей, в очереди на получение жилья в Москве стоят 164 тыс. семей. При этом, месячная цена найма 1-комнатной квартиры составляет 18-30 тыс. руб., 2-комнатной — 24-55 тыс. рублей, 3-комнатной — 28-80 тыс. рублей.
Согласно концепции строительства, до 2009 года в столице должны быть построены 23 доходных дома, а до 2012 года — еще 200 общей площадью 2,4 млн кв. метров. Для удешевления предполагается не только строить новые дома, но и переоборудовать другие строения, например бывшие общежития.
По расчетам чиновников, семья из трех человек, снимая 2-комнатную квартиру, будет платить 2,5 тыс. рублей за услуги ЖКХ и 1 тыс. за сам наем жилья. Планируется, что договор по найму жилья в доходном доме будет заключаться на 5 лет с возможностью продления.
Напомним, что похожая идея в прошлом году предлагалась Минрегионразвития, Росстроем и объединением малого бизнеса "Опора России". За счет бюджетных средств (около $4,2 млрд) эти организации предлагали построить в России доходные дома общей площадью 3 млн кв. метров, а затем сдавать квартиры за $300-400 в месяц. Проект не заинтересовал ни государство, ни инвесторов.
Опыт строительства доходных домов у столичных властей уже есть: на юго-востоке Москвы на улице Верхние Поля есть 648-квартирный доходный дом, стоимость аренды квартиры в нем составляет 90-150 евро в месяц. Уже в 2008 году предполагается построить подобные дома в Щербинке и на улице Мусы Джалиля в Зябликове, стоимость аренды в этих домах должна быть еще ниже — 30-100 евро в месяц.
Однако, в доступных по цене доходных домах, смогут снимать квартиры граждане, постоянно проживающие в Москве не менее десяти лет.