Общая площадь складских объектов в Петербурге составляет 6,3 млн. кв. м.
Концепция развития терминально-складской инфраструктуры (ТСИ) учтена в Правилах землепользования и застройки, накануне одобренных правительством Петербурга, сообщили АБН в пресс-службе городского комитета по транспортно-транзитной политике.
Для регулирования размещения складских объектов комитет прдлагает ввести дополнительный предельный параметр земельных участков и объектов капстроительства — максимальная общая площадь, и провести дифференциацию территориальных зон, в которых размещение складских объектов отнесено к основным или условно разрешенным видам использования, относительно указанного предельного параметра, устанавливаемого для складских объектов. Определены территории, где предельный параметр установлен в 2 тыс. кв. метров, в 10 тыс. кв. метров и не устанавливается.
Реализация данных предложений позволит упорядочить процесс размещения объектов ТСИ с учетом уровня загрузки улично-дорожной сеть города, а также удобства их расположения относительно основной транспортной инфраструктуры города.
По данным комитета по транспорту, общая площадь складских объектов в Петербурге составляет 6,3 млн. кв. м, что на 26,8% больше аналогичного показателя по итогам 2003 года. В структуре общей площади складских объектов 88,7% составляют отдельно стоящие здания и 11,3% – встроенные помещения.
Производственные и торгово-распределительные терминалы занимают территорию общей площадью 59,7 га и 322,1 га соответственно. Площадь территории, занимаемой терминалами внешнего транспорта (78% из которых занимает Большой Порт Санкт-Петербург), составляет 308,9 га. Площадь производственных и торгово-распределительных крытых складских объектов составила 1,14 млн. кв. м и 4,65 млн. кв. м соответственно. На долю крытых складских объектов внешнего транспорта приходится 528,9 тыс. кв. м, т.е. всего 10% от общего количества.
Наблюдается тенденция концентрации складов на территории производственной зоны «Парнас» и в районе Софийской улицы. На территории производственной зоны «Предпортовая-1» сформировался комплекс объектов ТСИ с признаками логистической деревни.
Основная часть складов в Санкт-Петербурге представлена помещениями классов «В» и «С»: на их долю приходится 88% общей площади складских объектов (46% и 42% соответственно). На сегодня в городе более 700 тыс. кв. метров современных складов. И в этом сегменте рынка наблюдается наибольший потенциал роста.
