В Нижегородской области с начала 2024 года построили с применением счетов эскроу 51 многоквартирный жилой дом. Речь идет о 419,7 тыс. «квадратов» жилья.
Напомним, что счет эскроу открывают в банке для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. В частности, застройщику выдают деньги за недвижимость лишь после сдачи дома в эксплуатацию. До этого времени они лежат замороженными на спецсчете.
По словам министра строительства Нижегородской области Дмитрия Груничева, наличие финансовых гарантий для застройщиков, подрядчиков и банков привело к популярности механизма счетов эскроу в регионе при строительстве многоквартирного жилья. В будущем финансирование с задействованием счетов эскроу станет обязательным и при строительстве частных домов с участием подрядных организаций.
Стоит отметить, что закон о строительстве индивидуального жилья по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу обретет силу с 1 марта следующего года. По прогнозам АО «ДОМ.РФ», к 2030 году около 50% частных домов в стране будут возводиться по этому принципу.
Объем заключенных договоров в «квадратах» увеличился в 2,1 раза год к году, до 82,4 тыс. квадратных метров. Продажи недвижимости в денежном выражении удвоились и составили 20,2 млрд рублей. Число утвержденных договоров повысилось в 2,4 раза (2 тыс. 135). Средняя цена за «квадрат» равняется 251 тыс. руб. Доля продаж с участием ипотеки составила 66%.
Известно, что компания Glorax, которая работает над КРТ в регионе, планирует выход на IPO.
