Арбитражный суд Москвы рассмотрел иск Департамента городского имущества столицы к ЗАО «ФЦСР» и обязал компанию выплатить 59 млн рублей долга и неустойки по договору аренды земли в районе Фили-Давыдково. Основная часть суммы — 53,6 млн рублей — это задолженность по аренде, еще более 5,3 млн рублей составили пени за просрочку. При этом изначально департамент требовал более 700 млн рублей, но суд признал обоснованной лишь меньшую часть претензий.
Спор касался аренды участка под строительство жилого дома по договору 2014 года. Власти настаивали, что застройщик нарушил условия договора, в том числе сроки строительства, за что должна применяться повышенная арендная ставка. Однако представители компании заявили, что после отмены постановления правительства Москвы №793-ПП в 2019 году такие штрафные коэффициенты больше не действуют. Суд поддержал этот довод и постановил, что расчет аренды нужно вести исходя только из кадастровой стоимости земли.
Речь идет о территории, где находится долгострой «Квартал Триумфальный» — последний крупный проект, связанный с девелопером Сергеем Полонским. Жилой комплекс площадью около 400 тыс. кв. м начали строить в начале 2000-х, но в 2008 году стройка остановилась из-за конфликтов инвесторов. Позднее компании, участвовавшие в проекте, включая «Аванту» и «ФЦСР», были признаны банкротами.
В ноябре прошлого года стало известно, что объект окончательно передан Московскому фонду защиты прав дольщиков. Росреестр зарегистрировал переход прав на землю и недостроенные корпуса от «ФЦСР» к Фонду. Власти обещают завершить строительство за счет городского бюджета. Согласно дорожной карте, опубликованной на портале Дом.РФ, восстановление прав дольщиков должно завершиться до конца 2025 года.
Ранее сообщалось, что застройщика ЖК «Огней Сибири» в Новосибирске банкротит «Нижневолжский коммерческий банк.
