В 2025 году средняя стоимость аренды одного рабочего места в сервисных офисах Санкт-Петербурга достигла 25 тысяч рублей в месяц. По сравнению с предыдущим годом показатель вырос на 2,5%, свидетельствуют данные консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.
При этом сегмент гибких (сервисных) офисов демонстрирует более динамичный рост ставок, чем классические офисные помещения класса А. Средняя стоимость аренды в бизнес-центрах класса А по итогам 2025 года увеличилась лишь на 1,7% — до 3 тысяч рублей за квадратный метр в месяц (с учётом НДС и эксплуатационных расходов). Для сравнения: в 2024 году классические офисы подорожали на 40%, тогда как гибкие — только на 21,4%. Однако в последние годы именно сервисные форматы показывают более устойчивый и опережающий рост.
«На фоне сокращения горизонта планирования многие компании стали рассматривать сервисные офисы как более гибкую альтернативу классическим. Это позволяет им разместить часть сотрудников без необходимости заключать длительный договор аренды. Кроме того, часть арендаторов согласна платить более высокую ставку за готовое к въезду помещение, учитывая их дефицит», — поясняет партнёр Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.
Наиболее востребованными локациями для сервисных офисов остаются Петроградский (35% от общего объёма сделок в 2025 году) и Центральный (29%) районы города. В зависимости от расположения и качества пространства стоимость аренды одного рабочего места варьируется в широком диапазоне — от 12,5 тысячи до 56,1 тысячи рублей в месяц.
