Фото проекта: urbis.spb.ru
В Красногвардейском районе Петербурга начались публичные слушания по проекту планировки территории вдоль Шафировского пр. Там на одном из участков планируется строительство 336 тыс. кв. м жилья. Проект реализует структура депутата Законодательного собрания Ленобласти Руслан Гайсин.
Собрание участников слушаний в Красногвардейском районе состоится 21 мая. Собравшимся представят девелоперский проект, который планируется реализовать на участке, ограниченном Шафировским пр., Индустриальным пр., Волго-Донским пр. и Охтой.
На площади около 20 га планируется разместить четыре жилых дома общей площадью 336 тыс. кв. м, в которых смогут проживать около 4,5 тыс. человек. Кроме того, там запланированы два детских сада на 335 мест, школа на 660 мест и спорткомплекс площадью 7 тыс. кв. м.
Земельный участок находится в общей долевой собственности у четырех физлиц: Татьяны Волынец, Игоря Пантелеева, Сергея Козлова и Руслана Гайсина. Руслан Гайсин — депутат законодательного собрания Ленобласти и владелец группы компаний «Сити 78». Речь идет именно нем, подтвердил АБН и сам депутат, и сотрудники «Сити 78».
Сергей Козлов и Игорь Пантелеев — партнеры Руслана Гайсина по компании «Ленстройинвест».
«Собственники земельного участка занимаются подготовкой территории к застройке, а само строительство с учетом действующего законодательства, в т.ч. 214-ФЗ, будет осуществляться квалифицированным застройщиком», — рассказал коммерческий директор ООО «Сити 78 Инвест» Вячеслав Комаров.
Ранее участок принадлежал сельхозпредприятию «Ручьи». Новые собственники проявили себя в 2017 году, когда обратились за разрешением на условно-разрешенный вид использования участка. В начале года они прошли процедуру публичных слушаний, в ходе которых все критические замечания были отклонены, а выступления в поддержку проекта — приняты к сведению. Однако Комитет по градостроительству и архитектуре вначале отказался разрешить многоэтажную застройку участка. Лишь год спустя инвесторам удалось получить требуемое разрешение и приступить к подготовке нового проекта планировки.
Сейчас территория будущего строительства пустынна.
К северу от участка, в 500 метрах находится городской крематорий. К югу расположена промзона Ржевка, которую городские власти намерены развивать в ближайшие годы. На востоке соседями новоселов будут садоводы СНТ «Педиатр» и «Арсенал-Ржевка».
Руслан Гайсин в начале «нулевых» сделал карьеру в холдинге «Фаэтон», известном, в частности, скупкой сельскохозяйственных земель под девелоперские проекты. В 2009 году он основал «Сити 78», которая до настоящего времени специализировалась на загородном строительстве. В 2016 г. Руслана Гайсина избрали депутатом Законодательного собрания Ленинградской области от партии «Справедливая Россия».
Руслан Гайсин — работа на территории / Фото: ЗС Ленобласти
«Есть два Руслана Гайсина — в бизнесе и в ЗакСе. Я стараюсь распределить между ними время ровно 50% на 50%», — заявил он в 2017 году в интервью изданию Online47.
