В Москве застройщик элитного ЖК «Демидов-26» ответил на претензии: участок пустовал более десяти лет, а все параметры прошли госэкспертизу. На «Яндекс.Картах» рейтинг ещё не построенного комплекса уже 1,0.
Конфликт вокруг участка на Новой Басманной: снос и начало стройки
Конфликт разгорелся вокруг участка на Новой Басманной, где снесли здание бывшей городской клинической больницы № 6. На освободившемся месте входящий в группу компаний «Отрада» застройщик «Оникс-Девелопмент» возводит элитный жилой комплекс «Демидов-26». Активисты сообщают, что работы идут спешно, включая ночь и выходные, а высотность выросла с изначально планировавшихся 14 этажей до 36.
Жители собрали уже 1200 подписей под обращением к властям и направили коллективные жалобы в прокуратуру, Мосгорнаследие и Мосгосстройнадзор. На «Яндекс.Картах» рейтинг ещё не возведённого ЖК составляет 1,0 — в отзывах десятки просьб пересмотреть проект.
Ответ застройщика: пять корпусов и сравнение со сталинскими высотками
В пресс-службе ГК «Отрада» на запрос MSK1.RU заявили, что участок не использовался более десяти лет, а девелопер намерен «оживить территорию» и сформировать «современный, эстетичный квартал».
Комплекс будет состоять из пяти корпусов этажностью 5–12–12–24–36, высота самой высокой башни — 130,3 метра. В компании этот параметр называют «сбалансированным и гармоничным» и сравнивают проект со сталинскими высотками: дом на Кудринской площади достигает 156 метров, центральный корпус на Котельнической набережной — 176.
По данным застройщика, разрешение на первые дома получено в феврале 2026 года, на весь ЖК — в сентябре; все параметры, включая этажность и посадку зданий, прошли государственные экспертизы и утверждены в составе разрешения на строительство, документы размещены в ЕИСЖС.
Почему закрыли больницу № 6: позиция департамента здравоохранения Москвы
В департаменте здравоохранения Москвы пояснили изданию: больница закрыта более 11 лет назад из-за критического износа здания и несоответствия санитарным нормам, отделения переведены в другие стационары с сохранением персонала. По данным ведомства, доступность медпомощи в районе обеспечена за счёт расположенных рядом многопрофильного стационара, городских поликлиник с филиалами и детских поликлиник.
Реставрация усадьбы Демидова и цены на резиденции в «Демидов-26»
Застройщик обещает отреставрировать соседнюю усадьбу Демидова XVIII века с приватным парком и искусственными прудами.
На сайте ЖК опубликованы диапазоны цен: резиденция с одной спальней — от 69,9 млн рублей, с двумя — от 78,3 млн, с тремя — от 141,9 млн, с четырьмя — от 144,8 млн. Клубные резиденции оцениваются от 211,3 млн рублей.
ГК «Отрада»: девелопер и структура группы
ГК «Отрада» — девелопер с портфелем проектов в Москве и Подмосковье, работающий с 2007 года. В активах группы — проекты комфорт- и бизнес-класса («Кварталы Отрада», «Лесная Отрада», «Сити квартал Отрада», «Никольский квартал Отрада» и др.). Компания реализует полный цикл — от приобретения участков и проектирования до строительства и управления готовыми комплексами.
По данным Единого реестра застройщиков, в группу входят специализированные застройщики ООО СЗ «Отрада Девелопмент» (основное и старейшее юрлицо, зарегистрировано в 2007 году), ООО СЗ «Отрада Вилладж», ООО СЗ «Отрада Д2», ООО СЗ «Строй-Ресурс» и ООО СЗ «Оникс-Девелопмент».
Структуры группы «Отрада» и её сооснователи
Помимо них в периметре группы числятся структуры «Отрада Реновация», «Отрада Сити», «Отрада Мегаполис», «Отрада Дом», «Отрада Инвестиции», «Отрада Комфорт», «Отрада Хаус» и другие. Ключевыми фигурами группы называют сооснователей Николая Гоголя (генеральный директор ООО СЗ «Отрада Девелопмент» с 2014 года, известен также как основатель загородного клуба и конноспортивного комплекса «Отрада») и Сергея Гальского (возглавляет премиальное направление «Отрада Коллекция»), а также совладелицу Наталию Мартыненко.
