Ставки аренды жилья снижались в половине из десяти месяцев с начала года, причем сильнее всего дешевели однокомнатные квартиры. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», изучившие рынок в 70 крупных городах России.
В сегменте «однушек» подорожание в октябре зафиксировали лишь в семи городах: в Грозном (+1,7%), Магнитогорске (+1,1%), Чебоксарах (+0,8%), а также в Нижнем Тагиле, Ставрополе, Оренбурге и Вологде (по +0,7%). В остальных городах цены снизились. Лидерами падения стали Сочи (-13,4%), Севастополь (-8,9%), Владивосток и Брянск (по -5,3%) и Ижевск (-5,2%).
В Москве однокомнатные квартиры подешевели на 1,1%, до 56 424 рублей в месяц, в Московской области — на 0,7%, до 39 220 рублей, в Санкт-Петербурге — на 3%, до 38 314 рублей. В среднем по всем городам арендодатели снизили ставки на 2,1%, до 26 789 рублей в месяц. Предложение при этом выросло незначительно — на 1%.
Двухкомнатные квартиры подорожали в 12 городах из 70, в 58 городах их стоимость снизилась. Сильнее всего выросли цены в Калуге (+2,3%), Ставрополе и Архангельске (по +1,9%). Самое заметное удешевление зафиксировано в Сочи (-10,4%), Брянске (-5,2%) и Пензе (-4,7%).
В Москве «двушки» подешевели на 0,3%, до 70 395 рублей в месяц, в Подмосковье — на 0,3%, до 47 027 рублей, в Петербурге — на 2%, до 50 375 рублей. В среднем по России ставки на такие квартиры снизились на 1,7%, до 33 824 рублей в месяц. Количество объектов в базе Mirkvartir.ru за месяц выросло на 2%.
Трехкомнатные квартиры за месяц подорожали в 20 городах, подешевели в 49, в одном городе цены не изменились. Лидеры роста — Грозный (+5,3%) и Владикавказ (+3,7%). Сильнее всего цены упали в Сочи (-13%), Набережных Челнах (-9,4%) и Ижевске (-6,2%).
В Москве «трешки» подорожали на 0,3%, до 88 045 рублей в месяц, в Подмосковье — на 0,8%, до 60 165 рублей. В Петербурге они, напротив, подешевели на 1,1%, до 63 820 рублей. В среднем по 70 городам стоимость аренды трехкомнатных квартир снизилась на 1,7%, до 42 542 рублей в месяц, а предложение выросло на 3%.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что высокий сезон, в течение которого ставки росли, в этом году продлился только два месяца: август и сентябрь. «Экономическая ситуация в стране, отсутствие роста доходов не внушают оптимизма арендаторам, которые не стремятся арендовать более просторные, качественные и лучше расположенные квартиры. Напротив, все стараются сэкономить, и часто владельцам жилья приходится им уступать», — говорит он.
