Собственники торговой и офисной недвижимости Санкт-Петербурга попросили в письме не утверждать кадастровую переоценку. Обращение было адресовано президенту России и губернатору Северной столицы Александру Беглову.
Письмо подписали пять руководителей: президент ХК «Адамант» И.М. Лейтис, президент ГК «Империя» А.М. Фоменко, владелец ТРК «Южный Полюс» Б.В. Жуков, Н.В. Дариенко (ТРК «Европолис», ТРК «5 Озер», М.С. Нилова (ТРК «Порт Находка»).
Отмечается, что из-за переоценки увеличилась стоимость объектов недвижимости. Предприниматели в обращении уточнили, что сфера бизнеса пока находится в трудных условиях, и происходит это с 2020 года.
Бизнесмены сообщили в письме, что на сегодняшний день деловая недвижимость находится в кризисе, а сами предприниматели могут потерять доход. Участники рынка допускают вероятность, что выручка не приблизится к показателю 2019 года.
«На территории Санкт-Петербурга можно встретить полностью неиспользуемые бизнес-центры», — говорится в письме, которое есть в распоряжении «РБК Петербург».
К слову, холдинг «Адамант» контролирует, по оценке Colliers International, 25,7 % рынка торговой недвижимости Петербурга. Прибыль компании «Адамант» за 2022 год составила 631 086 000 рублей, выручка за 2022 год — 560 413 000 рублей, выручка в 2019-м была равна 651 421 000, по данным «Тинькофф».
Отметим, что в 2019 году, по оценке Forbes, Андрей Фоменко имел доход от аренды 75 млн долларов. А прибыль компании «Адамант» за 2022 год составила 631 086 000 рублей, выручка за 2022 год — 560 413 000 рублей.
По мнению предпринимателей, существующие ставки по налогу на недвижимость являются завышенными и не соответствуют экономическим реалиям. Также они уверены, что все стало только хуже после введения санкций и ухода иностранных организаций.
В частности, президента просят ограничить допустимый ежегодный рост налога. Например, как уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге Валерий Калугин РБК Петербург, такой рост не должен идти дальше 10 % ежегодно.