В Санкт-Петербурге наблюдается сокращение рынка элитной недвижимости на 14%. Спрос на премиальные квартиры по-прежнему остается низким, но стоимость таких объектов продолжает расти. Чем это обусловлено, в беседе с изданием «МК в Питере» разъяснил генеральный директор агентства недвижимости Георгий Патанин.
По словам эксперта, наиболее существенный спад сегмент элитной жилой недвижимости пережил в прошлом году. В настоящее время ситуация перестала быть настолько болезненной. Риелторы констатируют рост числа заявок с бюджетом от 60 до 100 млн рублей, и такие запросы не являются единичными. Особенно распространены запросы с бюджетом от 40 млн рублей.
В то же время в сегменте жилья комфорт- и эконом-класса действительно наблюдается снижение спроса. Так как граждане с более низкими доходами особенно чувствительны к отмене льготных ипотечных программ и увеличению ставок по жилищным кредитам.
Патанин отметил, что в сегменте доступной жилой недвижимости девелоперы не предлагают таких существенных скидок, как на рынке элитного жилья, где дисконты достигают 25%. В настоящее время покупатели больше интересуются готовыми объектами, а не строящимися.
