Историческое здание, расположенное на 11-й линии Васильевского острова, пребывает в удручающем состоянии, что стало одним из ключевых моментов судебных недавних разбирательств в арбитраже.
В Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 7 ноября слушалось дело по иску Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников к ООО «Управляющая компания “Мир”», а именно об обязательстве последней в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить первоочередные противоаварийные работы лестничной клетки ЛК-1, расположенной в доме № 58, литера А – объекте культурного наследия регионального значения («Дом К.Г. Чубакова»). По ходатайству ответчика в деле возник третий фигурант – ООО Специализированный застройщик «Дом на 11-ой», не заявлявший самостоятельных требований относительно предмета спора. Основным учредителем ООО СЗ «Дом на 11-ой» является ООО Специализированный застройщик «Альфа».
Свое ходатайство ответчик мотивировал тем, что в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело по иску УК к застройщику об обязательстве провести усиление аварийных конструкций: простенков лицевого фасада в пом. 7Н в одной из квартир первого этажа и перемычек дворовых фасадов и дверных проемов в шахту приставного лифта лестницы Л-1 указанного дома.
Ответчик счел, что требования в рамках обоих дел являются однородными, в связи с чем участие застройщика обеспечит правильное решение суда.
Ответчик возражал против иска, ссылаясь на то, что необходимые противоаварийные работы, испрашиваемые Комитетом, выполнены УК совместно с застройщиком, при этом третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не направило своего представителя в арбитраж.
Суд, рассмотрев дело по существу и приняв во внимание положения действующего законодательства, признал, что ответственность за содержание Дома Чубакова лежит полностью на ООО «Управляющая компания “Мир”».
«При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению», – таков был судебный вердикт.
По соседству с объектом культурного наследия планируется возвести жилой комплекс.
Дом со всех сторон покрыт паутиной трещин. В квартирах постоянно осыпается штукатурка. Местные жители убеждены, что причина такого бедственного состояния исторического здания не только неумолимое время, но и строительство по соседству. Они написали открытое письмо губернатору Петербурга Александру Беглову с просьбой не вводить в эксплуатацию соседнюю новостройку, пока девелопер не устранит повреждения в дореволюционном здании.
