По итогам на середину августа текущего года совокупный объем инвестиционных сделок с петербургской недвижимостью равняется 48 млрд рублей.
По информации консалтинговой компании IBC Real Estate, доля вложений в участки под строительство жилых объектов в структуре сделок сохраняет высокий уровень (64%, что расценивается как одна из максимальных отметок более чем за десять лет).
В IBC Real Estate замедление инвестиционной активности жилых застройщиков ожидают ближе к концу года. На ситуацию повлияет продолжающийся период высокой ключевой ставки. Высокие ставки кредитования заставляют покупателей входить в проекты за счет собственных средств, либо с привлечением партнеров или других дополнительных финансовых инструментов.
Остальные 36% вложений в общем объеме инвестиций в недвижимость Северной столицы в указанный период приходятся на покупку коммерческой невидимости. Сумма сделок равняется 17 млрд рублей.
В структуре сделок с коммерческой недвижимостью места распределены следующим образом: на первом месте — сегмент офисной недвижимости (55% от общего объема вложений в коммерческие объекты), на втором — сегмент гостиничной недвижимости, на третьем — продажа объектов смешенного назначения или МФК. Что касается наименьшего объема вложений, то его зафиксировали в складской недвижимости.
Прогнозируется, что совокупный объем вложений в недвижимость РФ в текущем году составит 600-650 млрд рублей, из них 90-100 млрд рублей придется на Петербург, объяснили в IBC Real Estate. Рекордный объем ликвидного денежного потока ввиду репатриации капиталов будет способствовать стабилизации рынка недвижимости в стране.
