Юридическая компания «Первая инстанция» Жанны Комаревской сдержала данное месяц назад обещание и подала банкротный иск против собственника ТРК «Питерлэнд» в Петербурге.
Арбитражный суд 5 сентября 2024 года принял исковое заявление о признании ЗАО «Стрёмберг» (юрлицо «Питерлэнда») банкротом. Несмотря на то что заседание еще не назначено, о причинах подачи иска юридическая компания «Первая инстанция» сообщала месяцем ранее в карточке на Федресурсе.
В марте 2024 года с компании Александра Кожина были взысканы 16,3 млн рублей компенсации за использование помещений торгово-развлекательного комплекса с аквапарком «Питерлэнд» в период с 13 июля 2017 по 2 августа 2018 года. При этом задолженность в размере 16,3 млн рублей у владельца петербургского торгового центра возникла за пользование помещениями в пределах доли инвестора строительства ООО «Стройсвязьурал 1» в праве общей долевой собственности (14,54%). Изначально с компании планировалось взыскать 73,2 млн рублей, но выяснилось, что 56,9 млн рублей общество уже оплатило, поэтому осталось еще 16,3 млн рублей.
В суде было проведено несколько экспертиз. Также на заседании суд обратил внимание, что ЗАО «Стрёмберг» заключил ипотечный договор и отдал в качестве залога торговый центр ЧКОО «Лиджорио Лимитед» без согласия ООО «Стройсвязьурал 1». К слову, по решению суда 14,54% доли в объекте принадлежит именно ООО «Стройсвязьурал 1». До настоящего времени владелец комплекса продолжает единолично заключать с контрагентами договоры аренды и дополнительные соглашения к ним. ООО «Стройсвязьурал 1» через суд добилась, чтобы Росреестр обязали прекратить запись о залоге объекта недвижимости. Этот и многие другие факты указали суду на несогласие с единоличным обременением ЗАО «Стрёмберг» объекта недвижимости.
Суд в итоге взыскал 16,3 млн рублей с ЗАО «Стрёмберг» компенсации, а также 60 тысяч рублей, которые были потрачены на судебные экспертизы.
Напомним, челябинская компания «Стройсвязьурал 1» с ЗАО «Стрёмберг» были партнерами, и первая внесла 1,5 млрд рублей в строительство торгового комплекса. Когда его готовность составила 65%, стороны зарегистрировали права.
Первоначально бизнес-партнеры решили, что Кожин расплатится с ООО «Стройсвязьурал 1» и компания выйдет из бизнеса. Однако этого не получилось, что было началом многолетнего конфликта, продолжающегося до сих пор.
UPD: Арбитраж вернул иск юридической компании, поскольку «заявление подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание».