Таунхаусы, которые занимают промежуточное положение между квартирами и индивидуальными домами, демонстрируют самую слабую ценовую динамику среди всех форматов жилья. За последние полгода, с декабря 2025 года, рост цен в этом сегменте по России оказался минимальным, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
«Учитывая, что в большинстве своем такие объекты принадлежат к классам «бизнес» и «элит», они превышают стоимость средней квартиры почти вдвое, а стоимость дома — на 83%. Девелоперы также сочли, что возведение подобного жилья не оправдывает связанных с этим трудностей, и объемы ввода таунхаусов за последние годы резко сократились. Основной объем сблокированного жилья продается сейчас на вторичном рынке», — отметил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Из 81 исследованного региона в 48 таунхаусы подорожали, а в 33 — подешевели. Самый сильный рост зафиксирован в Северной Осетии (+55,3%), Псковской области (+52,1%), Севастополе (+32,2%), Карачаево-Черкесии (+28,1%), Республике Алтай (+24%), Калмыкии (+15,3%), Пермском крае (+14,7%), Хабаровском крае (+14,2%), Санкт-Петербурге (+12,7%) и Якутии (+12,2%).
Наибольшее снижение цен произошло в Красноярском крае (–27,3%), Курской области (–26,2%), Чувашии (–21,8%), Астраханской области (–20,3%), Омской области (–11,9%), Волгоградской области (–11,7%), Забайкальском крае (–11,6%), Липецкой области (–11,4%), Туве (–10,6%) и Пензенской области (–9,6%).
В Москве средняя цена таунхауса выросла на 3,2% и достигла 37 272 854 рублей. В Подмосковье, напротив, зафиксировано снижение на 3,4%, до 34 156 518 рублей.
В целом по стране за шесть месяцев цена среднего таунхауса увеличилась на 2,1%, до 13 779 020 рублей. В пересчете на квадратный метр стоимость выросла на 1,9% и составила 93 624 рубля.
