Минфин подготовил поправки в статью 217.1 Налогового кодекса, которые позволят собственникам не платить НДФЛ при продаже жилья, предоставленного государством взамен изъятого, с учетом срока владения предыдущим объектом. Законопроект размещен на портале проектов нормативных правовых актов 18 июня 2026 года.
Поводом для разработки поправок стало постановление Конституционного суда от 22 апреля 2026 года № 26-П, которым действующие нормы статьи 217.1 НК были признаны не соответствующими Конституции. Суд указал, что отсутствие возможности зачесть срок владения старым жильем при продаже новой квартиры — полученной не по программе реновации, а в результате принудительного изъятия — нарушает права собственников.
В настоящее время Налоговый кодекс устанавливает минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ на уровне пяти лет, а в отдельных случаях — трех лет. Льготный порядок расчета этого срока уже применяется для участников программы реновации: для них период владения новой квартирой складывается со сроком владения предыдущим жильем.
