Союз театральных деятелей Российской Федерации (Всероссийское театральное общество) через суд добился признания права собственности на нежилое помещение площадью 1360 кв. м в здании поликлиники на 2-м Тверском-Ямском переулке в Москве. Речь идет о помещении с кадастровым номером 77:01:0004011:2611, которое ранее учитывалось как техническое подполье.
Как следует из материалов дела, Союз театральных деятелей РФ настаивал, что владеет спорным помещением с момента ввода здания в эксплуатацию в 1993 году. Организация указывала, что площадь подполья изначально учитывалась в составе помещений здания, а само помещение находилось в ее владении с момента создания объекта.
В ходе разбирательства Управление Росреестра по Москве возражало против требований, ссылаясь в том числе на то, что не является надлежащим ответчиком. АО «Медицина» также просило отказать в иске, заявляя об отсутствии доказательств приобретательной давности и указывая на обстоятельства распределения помещений после реконструкции здания.
Суд установил, что здание специальной поликлиники для Союза театральных деятелей РФ было принято в эксплуатацию в 1993 году. Согласно материалам дела, строительство первоначально финансировалось за счет средств истца, а впоследствии объект был безвозмездно передан Союзу театральных деятелей РФ. Суд также пришел к выводу, что спорное помещение входило в состав здания, право собственности на которое было оформлено за организацией.
При исследовании документов БТИ суд обратил внимание, что помещение, учитываемое как техническое подполье, имело высоту потолков 2,3 м и включало 85 комнат, в том числе склады и кабинеты. По мнению суда, такие характеристики не соответствуют признакам технического подполья, предназначенного исключительно для размещения и обслуживания инженерных коммуникаций.
Суд указал, что спорные помещения с момента постройки здания являлись собственностью истца и были ошибочно учтены как техническое подполье. Также суд отметил, что организация добросовестно и открыто владела помещением более 30 лет.
В итоге суд признал за Общероссийской общественной организацией «Союз театральных деятелей Российской Федерации (Всероссийское театральное общество)» право собственности на нежилое помещение площадью 1360 кв. м. Одновременно в иске к Управлению Росреестра по Москве было отказано, поскольку ведомство не имеет имущественных притязаний на спорный объект.
