В отношении компании «Пролетарский-Б», 50% которой принадлежит АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», введена процедура наблюдения.
Арбитражный суд Москвы ввел в отношении владельца торгового центра «Тульский» в Москве ООО «Пролетарский-Б» процедуру наблюдения по заявлению АО «Экспобанк». Суд признал обоснованными требования банка и включил их в третью очередь реестра кредиторов. Общий размер задолженности по основному долгу, процентам и неустойкам составил 359,8 млн руб.
Спор связан с договором о невозобновляемой кредитной линии, заключенным 20 ноября 2020 года. Лимит по нему составлял 300 млн руб., а окончательный срок возврата кредита был установлен не позднее 20 мая 2026 года. Банк указал на просрочки по основному долгу и процентам, после чего 27 июня 2025 года направил требование о досрочном погашении задолженности на 279,3 млн руб.
«Пролетарский-Б» просил отложить заседание для урегулирования спора мирным путем, однако суд отказал в этом ходатайстве. Требования «Экспобанка» признаны обеспеченными залогом по договору ипотеки. В числе залогового имущества указаны два нежилых здания в Москве и права аренды земельных участков. Общая залоговая стоимость предмета ипотеки по оценке сторон составляла 240,6 млн руб.
Суд также ограничил полномочия руководителя и органов управления должника в рамках процедуры наблюдения. Рассмотрение дела по существу назначено на 9 декабря 2026 года.
Владелец ТЦ завершил 2025 год с убытком 3,7 млн руб. против прибыли 16,3 млн руб. годом ранее. Выручка компании снизилась на 10,4%, до 64,2 млн руб., при этом активы выросли на 13%, до 606 млн руб. Чистые активы на конец 2025 года составили 231 млн руб.
Вторым учредителем «Пролетарский-Б» с долей 50% указана Мария Круглова. По облигациям «Коммерческой недвижимости ФПК «Гарант-Инвест» в 2026 году был зафиксирован дефолт. Компания описывает себя как российского девелопера, который владеет и управляет торговыми и многофункциональными центрами в Москве с годовой посещаемостью более 37 млн человек и работает с 430 арендаторами.
