Гостиничный рынок Санкт-Петербурга по итогам первого полугодия 2026 года демонстрирует неоднородную динамику: несмотря на охлаждение туристического потока, доходы средств размещения города за январь–июнь достигли 36,4 млрд рублей, что на 40% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводят аналитики Becar Asset Management.
Средний тариф в отелях 3-5 звезд за первое полугодие составил 6 710 рублей — на 3% выше прошлогоднего уровня. Наибольший рост тарифов пришелся на второй квартал — 8 060 рублей (+6% год к году), что аналитики объясняют высоким туристическим сезоном и насыщенным событийным календарем: майские праздники, День города, ПМЭФ, День России, «Алые паруса» и сезон белых ночей.
Наиболее заметный прирост показали отели 4 звезды, в том числе в июне (+9% год к году) — на фоне делового спроса в период ПМЭФ и досугового спроса в сезон белых ночей. По оценке аналитиков Becar Asset Management, темпы роста среднего тарифа за полугодие сопоставимы с годовой инфляцией (5,9%), а сдерживающим фактором остается переток туристов в более экономичные форматы размещения, включая квартиры.
По объему турпотока Санкт-Петербург входит в четверку российских регионов-лидеров, уступая Москве, Московской области и Краснодарскому краю. После активного роста в 2023–2024 годах турпоток в город снижается — сказываются возобновление зарубежных направлений, удорожание проживания и перераспределение спроса в пользу Алтая, Кавказских Минеральных Вод и Дагестана. По итогам 2025 года город посетили 12,9 млн туристов (-2% год к году).
Средняя загрузка отелей за полугодие составила 61% (-2 п.п. к прошлому году): 69% во втором квартале (-1,5 п.п.) и 52% в первом (-2 п.п.). Аналитики отмечают, что замедление спроса, начавшееся во втором полугодии 2025 года, продолжилось и в текущем периоде: загрузка снижается во всех категориях отелей. Сильнее всего просели отели 3* — на 3 п.п. год к году как за полугодие, так и во втором квартале, при этом рост среднего тарифа в этом сегменте был минимальным (+3%). При этом число ночевок за январь-май выросло до 8,9 млн (+2%).
Раиль Муфазданов, управляющий директор Vertical Hotels, так объясняет динамику: «В первом полугодии 2026 г. отмечалось сжатие спроса, вызванное охлаждением как внутреннего, так и зарубежного туристического потока. Снижение российского турпотока (как рекреационного, так и делового / MICE) вызвано замедлением экономики РФ, снижением платежеспособного спроса, восстановлением зарубежного туризма как результата укрепления рубля и расширения безвизовых направлений».
По его словам, сокращение въездного зарубежного турпотока связано с кризисом на Ближнем Востоке, который привел к отмене рейсов, росту стоимости туров и сокращению транзитного потока туристов из стран Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии. Дополнительное давление на заполняемость отелей, отмечает эксперт, оказывает конкуренция с альтернативными средствами размещения: на фоне стагнации доходов населения спрос частично перераспределяется в сегмент квартир и апартаментов, предложение которых достигло около 24 тыс. единиц.
Что касается прогноза, в 2026 году турпоток в Санкт-Петербург ожидается на уровне 13 млн человек — сказывается общероссийский тренд замедления экономики и циклический спад туристического спроса. Загрузка во втором полугодии, по прогнозу, стабилизируется на уровне 65% (-1-2 п.п. к 2025 году), а тарифы будут расти в пределах инфляции — до 6 670 рублей в сутки (+3-6% к 2025 году). Отели категории 4-5* останутся чувствительны к ограничениям платежеспособного спроса.
