Арбитражный суд Москвы отказал ПАО «Россети Московский Регион» в признании права собственности на здание трансформаторной подстанции № 4525 по приобретательной давности. Ответчиком выступило территориальное управление Росимущества по Москве.
Подстанция расположена на улице Головачева в Москве и имеет кадастровый номер 77:04:0004006:15103. «Россети Московский Регион» настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, тогда как управление Росимущества выступило против требований компании.
К делу привлекли Росреестр по Москве, Минобороны России, Московское высшее общевойсковое командное училище и «Оборонэнерго». Представители училища и столичного управления Росреестра, извещенные о заседании, в суд не пришли. Дело рассмотрели без их участия.
«Россети Московский Регион» эксплуатируют подстанцию, которая входит в имущественный комплекс компании и числится на ее балансе. С момента получения объекта во владение и пользование компания содержала его и использовала по назначению. В материалах дела также указано, что «Мосэнерго» стало собственником подстанции на основании статьи 217 Гражданского кодекса, а ее приватизация не была оспорена или признана недействительной. При этом в кадастре зарегистрировано право собственности Российской Федерации.
Суд установил, что земельный участок под подстанцией передан Московскому высшему общевойсковому командному училищу в постоянное бессрочное пользование. Участок используется для обеспечения деятельности военного училища и относится к землям, изъятым из оборота. Такой статус исключает его продажу, аренду, залог или передачу в частную собственность.
Ограничения распространяются и на расположенную на участке подстанцию. По выводу суда, объект нельзя приватизировать, продать или передать частному владельцу без изменения статуса земли, для которого требуется федеральное законодательное регулирование. Кроме того, компания владела подстанцией на основании пользования, а не как собственным имуществом. Это исключает применение правил о приобретательной давности. Расходы по госпошлине суд распределил в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса.
