Наибольший рост средней стоимости продажи квадратного метра за квартал показали инвест-отели премиум-класса, тогда как спрос снизился как в инвестиционных и сервисных форматах, так и в псевдо-жилье. Becar Asset Management подвела итоги первого полугодия 2026 года на рынке апартаментов Санкт-Петербурга.
По итогам второго квартала объем экспозиции на первичном рынке апартаментов города составил 4 тыс. юнитов в 54 проектах, что на 5% больше показателя предыдущего квартала. В первом полугодии на рынок вышло четыре инвестиционных отеля общим объемом 409 юнитов.
«На рынке апартаментов Санкт-Петербурга в первом полугодии 2026 года наблюдалась осторожная динамика. Снижение девелоперской активности в сегменте – следствие кризисных явлений в экономике РФ, роста себестоимости строительства, а также изменений в гостиничном законодательстве, вступивших в силу в 2025», – отметила директор по продажам сети апарт-отелей Vertical Яна Лепёшина.
В сегменте инвестиционных и сервисных отелей преобладает комфорт-класс, на который приходится 62% лотов в экспозиции на конец второго квартала. Доля бизнес-класса составляет 32%, премиум-класса — 3%, элитного — 1%. В сегменте псевдо-жилья, напротив, доминирует бизнес-класс — 67% лотов.
54% эеспозиции приходится на лоты на завершающей стадии строительства. Доля уже сданных лотов составляет 21% в сегменте инвест-отелей и 42% в псевдо-жилье.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в сегменте инвестиционных и сервисных отелей по итогам второго квартала составила 325 тыс. рублей за квадратный метр, что на 4% выше показателя предыдущего квартала. Средняя стоимость лота по итогам второго квартала достигла 10,5 млн рублей, увеличившись на 1% по сравнению с первым кварталом.
В сегменте псевдо-жилья за тот же период было реализовано 110 лотов, включая 10 по переуступке, что на 63% меньше показателей первого полугодия 2025 года.
