Рынок новостроек в России, похоже, вышел из фазы затишья: после длительного периода почти нулевых колебаний стоимость жилья в июле вновь показала уверенный рост в большинстве городов страны. Такие данные получили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив показатели рынка строящегося жилья в 70 крупнейших городах России.
Гендиректор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает: «Рост цен за один только июль сравним с ростом за все I полугодие (+2,6% к стоимости квадратного метра). Возможно, повышение спроса и цен в июле связано с ожидаемым в октябре увеличением процента по ипотеке для семей с одним ребенком и для столичных регионов. Также сыграли роль эффект отложенного спроса и снижение ключевой ставки: не исключено, что покупатели наконец поверили в возможность рефинансирования ипотеки в недалеком будущем».
Стоимость квадратного метра выросла в 60 из 70 исследованных городов и снизилась лишь в 10. После продолжительного падения возобновился рост цен в Сочи — сразу на 9,6%. Заметно подорожали новостройки в Махачкале (+9,3%), Санкт-Петербурге (+8%, до 327 405 рублей за кв. м), Волжском (+6,8%) и Мурманске (+6,6%). Наиболее существенное снижение зафиксировано в Грозном (–8,4%), Краснодаре (–4,1%), Череповце (–3,7%), Барнауле (–2,5%) и Якутске (–2,2%).
Уверенный рост цен показали и столичные регионы: в Москве квадратный метр подорожал на 4,1%, до 495 162 рублей, в Подмосковье — на 4,8%, до 236 675 рублей. В среднем по всем 70 городам стоимость квадратного метра выросла на 2,8%, до 164 581 рубля.
Похожая динамика наблюдается и в стоимости целых объектов недвижимости: цена квартиры увеличилась в 53 городах из 70 и снизилась в 17. Сильнее всего подорожали квартиры в Набережных Челнах и Махачкале (в обоих городах на 9,7%), а также во Владимире (+8%), Сургуте (+7,6%) и Мурманске (+6,8%). Наибольшее падение цен зафиксировано в Грозном (–9,6%), Чебоксарах и Саранске (по –5,3% в обоих городах), Улан-Удэ (–3,9%) и Барнауле (–3,8%).
В Москве средняя стоимость квартиры выросла на 4,1%, до 26 400 745 рублей, в Московской области — на 3,9%, до 11 042 657 рублей, в Санкт-Петербурге — на 6,8%, до 14 423 974 рублей. По всем городам исследования средняя цена квартиры увеличилась на 2%, до 8 515 457 рублей.
