В августе на российском рынке аренды жилья зафиксирован заметный рост ставок практически по всем типам квартир — арендодатели, ранее вынужденные снижать цены, вернули себе позиции на рынке. Об этом свидетельствуют данные портала «Мир квартир».
Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко объяснил рост сезонными факторами.
«На рынке аренды начался горячий сезон — приехали на новый учебный год студенты, трудовые мигранты вернулись из отпусков. Спрос на квартиры вырос, а их количество сократилось на 10%», — отметил он. Эксперт добавил, что рост цен, по его прогнозу, продлится еще пару месяцев, после чего рынок может снова перейти к охлаждению.
Согласно исследованию, однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали в 63 из 70 обследованных городов, и лишь в семи городах цены на них пошли вниз. Трехкомнатное жилье прибавило в стоимости в 47 городах, тогда как в 23 показало снижение.
Лидером по темпам роста арендных ставок стал Нижний Новгород: там «однушки» подорожали на 7,4%, «двушки» — на 12,2%, а «трешки» — на 19,6%. В десятку городов с наиболее выраженным ростом цен также вошли Брянск, где динамика по всем типам квартир совпала с нижегородской, Владивосток, Архангельск, Казань, Белгород.
Обратная картина сложилась в Иванове, где аренда снизилась заметнее, чем в других городах: однокомнатные квартиры там подорожали на 1,1%, но двухкомнатные потеряли в цене 3,2%, а трехкомнатные — 4,2%. Снижение ставок также отмечено в Орле, Севастополе, Курске, Краснодаре, Твери.
В Москве цены выросли по всем категориям жилья: однокомнатные квартиры подорожали на 2,7%, до 56 873 рублей в месяц, двухкомнатные — на 1,4%, до 70 769 рублей, трехкомнатные — на 0,1%, до 89 064 рублей. В Санкт-Петербурге рост оказался еще более выраженным — на 4,5% (до 39 957 рублей), 6,3% (до 52 011 рублей) и 6,7% (до 65 784 рублей).
В среднем по всем 70 городам, попавшим в выборку, аренда однокомнатных квартир выросла на 3,1%, до 27 227 рублей в месяц, двухкомнатных — на 3,4%, до 34 356 рублей, трехкомнатных — на 2,3%, до 43 378 рублей.
