Владельцы квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию после 2024 года, по итогам 2025 года заплатят налог на имущество физических лиц в среднем в 3,6 раза больше по сопоставимым объектам, чем собственники жилья в старом фонде. Об этом РИА Недвижимость рассказал управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик.
В 2026 году собственники жилья должны будут заплатить налог за свои квартиры и дома за 2025 год. Как правило, налоговые уведомления владельцы недвижимости получают в сентябре-октябре, а оплатить их нужно до 1 декабря. По правилам, Федеральная налоговая служба должна направить налоговое уведомление не позднее чем за 30 дней до срока уплаты.
По словам юриста, всего в Москве в сданных с 2024 года новостройках насчитывается 283,8 тыс. квартир средней площадью 52,2 «квадрата». Кадастровая стоимость квадратного метра в них, с которой и исчисляется налог, составляет 336,4 тыс. рублей. При этом в старом жилом фонде столицы — 4,25 млн квартир со средней площадью 54,8 «квадрата» и с кадастровой стоимостью квадратного метра в 203,8 тыс. рублей.
Пивоварчик пояснил, что если взять средний налог на квартиру, исчисленный за 2025 год, то собственники типового объекта площадью 53 квадратных метра в старом фонде увидят в платежках, которые они получат от налоговой этой осенью, среднюю сумму в 7,9 тыс. рублей, а владельцы квартир в домах младше 2024 года — 28,2 тыс. рублей, даже с учетом вычета в 20 квадратных метров, на который имеют право россияне.
