В августе объем выдачи ипотечных кредитов на строительство и покупку частных домов в пересчете на рабочий день сохранился примерно на уровне июля. Такие данные приводит Аналитический центр «Дом.РФ».
За месяц банки выдали 11,4 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и приобретение готовых домов на общую сумму 56,5 млрд рублей. С учетом разницы в количестве рабочих дней — 21 в августе против 23 в июле — это на 4% больше по числу кредитов и на 1% меньше по объему, чем месяцем ранее.
По направлению ИЖС в августе выдано 3,2 тыс. кредитов на 20,5 млрд рублей: в пересчете на рабочий день это на 11% меньше по количеству и на 17% меньше по объему, чем в июле. Аналитики «Дом.РФ» отмечают, что практически всю выдачу на ИЖС по-прежнему формируют программы с господдержкой, предполагающие строительство через эскроу-счета, — на них приходится 95% кредитов и 97% их объема. Из этой доли на «Семейную ипотеку» пришлось 79% по количеству и 78% по объему.
По готовым домам ситуация иная: выдача в пересчете на рабочий день превысила июльский уровень на 11% и по количеству, и по объему — банки предоставили 8,3 тыс. кредитов на 36 млрд рублей. Весь прирост обеспечили программы с господдержкой: 3,5 тыс. кредитов на 21,3 млрд рублей, что на 34% больше по количеству и на 27% больше по объему в пересчете на рабочий день. В том числе по «Семейной ипотеке» выдано 3,1 тыс. кредитов на 18,6 млрд рублей — рост на 38% по количеству и на 30% по объему. При этом, несмотря на сокращение рыночной выдачи, на нее по-прежнему приходится большая часть кредитов по количеству — 56%, тогда как программы с господдержкой формируют 59% объема за счет более высокой средней суммы кредита — 6,5 млн рублей против 4,4 млн рублей по рыночным программам.
За январь–август 2026 года на ИЖС и готовые дома выдано 80 тыс. кредитов — на 44% больше год к году, на сумму 434,1 млрд рублей (+43%). Из них на ИЖС пришлось 25 тыс. кредитов (+48% г/г) на 175 млрд рублей (+41%), на готовые дома — 55,3 тыс. кредитов (+42%) на 258 млрд рублей (+45%). Доля новых кредитов на частные дома в общем объеме ипотечной выдачи составила 12,1% против 11,1% за аналогичный период прошлого года.
Портфель ипотеки на ИЖС на 1 сентября 2026 года достиг 1,5 трлн рублей, увеличившись за год на 202 млрд рублей. Его доля в общем ипотечном портфеле выросла до 6,5% против 6,2% годом ранее.
