Специалисты федерального портала «Мир квартир» изучили цены в 100 населенных пунктах Московской области с наибольшим числом объявлений о продаже квартир в новостройках и сравнили годовую динамику первичного и вторичного рынков региона.
Квадратный метр в строящемся жилье подорожал в 87 из 100 исследованных населенных пунктов, снижение цены зафиксировано в 13. Сильнее всего цена выросла в деревне Поздняково (+44,6%) и Малых Вяземах (+44,1%), селе Братовщина (+38%), поселке Боброво. Наибольшее падение цены квадратного метра показали село Ям (–17,5%), поселок Томилино (–14,7%), Солнечногорск-2 (–10,6%).
В среднем по Московской области квадратный метр в новостройках за год подорожал на 13,2%, до 222 505 рублей. На вторичном рынке за тот же период рост составил 12%.
Схожая картина наблюдается и в динамике стоимости самих квартир. Средний лот в новостройке подорожал за год в 85 населенных пунктах и подешевел в 15. Больше всего выросла цена квартир в селе Братовщина (+62,8%), Воскресенске (+52,2%), селе Перхушково. Заметнее всего подешевели квартиры в поселке Томилино (–23,2%), селе Ям (–20,2%), Серпухове (–19,9%), селе Ромашково (–19%).
В среднем по региону квартира в новостройке стоит 10 635 990 рублей — на 12,9% больше, чем годом ранее. На вторичном рынке за тот же период цена лота выросла на 11,3%.
«Квадратный метр подмосковных новостроек на 35% дороже, чем метр „вторички“. А средний лот — на 25%, несмотря на то что средняя площадь квартиры от застройщика меньше на 3,7 кв. м, чем на регулярном рынке (и составляет 47,8 кв. м). Цены растут невзирая даже на очевидное затоваривание рынка: объем предложения сейчас на 64% больше, чем в сентябре 2025 года», — отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, московский «квадрат» за год все равно подорожал больше, чем подмосковный, — на 21,5%.
