Быстрее всего дорожает недвижимость в Василеостровском, Выборгском, Московском и Приморском районах.
Первое полугодие 2012 года доказало, что рынок недвижимости восстанавливается. Прогнозы о том, что средневзвешенная стоимость кв. метра достигнет докризисного уровня по итогам года, скорее всего, оправдаются, отмечают эксперты.
В 1-м полугодии прошлого года цена кв. м жилья в Петербурге падала. В первую очередь это коснулось первичного рынка, где падение составило практически 7%, — рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН. Во многом это было обусловлено большим объемом проектов на начальной стадии строительства. На вторичном рынке падение стоимости было незначительным, порядка 1%.
В этом году цены, в продолжение тенденции второго полугодия 2011 года, растут. Первичный рынок вновь опережает вторичный по темпам роста. Кв. м нового жилья подорожал на 5% по сравнению с концом 2011 года. В то же время основной рост стоимости пришелся на начало 2012, поскольку последние месяц-два средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке не меняется. Что касается районов города, то быстрее всего дорожает недвижимость в Василеостровском, Выборгском, Московском и Приморском районах. Здесь цена кв. м прибавила порядка 6-8% по итогам 1 полугодия 2012 года.
Недвижимость на вторичном рынке в среднем прибавила порядка 4% за полгода. «Цена росла плавно, прибавляя 0,5%-1% в месяц», — отмечает Спарак. Быстрее всего цена растет в Кировском, Приморском и Фрунзенском районах, здесь стоимость кв. м прибавила порядка 7-8% за полгода.
«Что касается прогнозов, тенденция к росту стоимости жилья сохраниться», — говорит Владимир Спарак. – «Скорее всего рост стоимости останется в пределах инфляции и по итогам года прибавит не более 5%».
