На южных территориях России за последний год произошло снижение стоимости первичного рынка недвижимости в нескольких популярных крымских городах, включая Севастополь, Керчь и Евпаторию, сообщает Restate.ru.
Одновременно с этим, в других южных населенных пунктах цены на новостройки остаются высокими. Более всего они подскочили в Волгограде, Анапе, Таганроге и в Ялте. Согласно данным недвижимостной витрины Restate, наибольшее падение в южном федеральном округе (ЮФО) было зафиксировано на первичном рынке жилья в Севастополе, где цены упали с 139 до 108 тысяч рублей за квадратный метр (-22%).
Тем не менее такой тренд не затронул вторичный рынок, где, напротив, отмечается рост цен на 30%, причем средняя стоимость квадратного метра превысила отметку в 200 тысяч рублей. В Керчи ситуация схожа: здесь средняя цена в новостройках снизилась всего на 2% — до 100 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как на вторичном рынке заметен рост (+21%). В Евпатории цены снизились как на новостройки (-6%), так и на готовое жилье (-10%).
Локальные агенты по недвижимости утверждают, что это связано с утратой интереса инвесторов из остальных регионов России к местным строительным проектам, а также с недостаточным спросом со стороны местных жителей. Однако, в отношении строительных проектов в Ялте инвесторы сохраняют интерес, так как средняя стоимость на них выросла за год на более чем 25% и достигла отметки в 334 000 рублей за квадратный метр.
В Симферополе зарегистрирован рост цен на обоих рынках. Здесь стоимость квартир значительно ниже, чем в прибрежных городах, поэтому спрос формируется главным образом местными жителями. Вторичный рынок недвижимости в Сочи даже испытал снижение цен, хоть и небольшое — всего на 5%.