В середине февраля спрос на новостройки в большинстве российских городов-миллионников значительно снизился, что привело к остановке роста цен и даже их падению в Москве, Сочи, Челябинске и Волгограде, сообщает Restate.ru.
Главной причиной стало ограничение условий выдачи льготной ипотеки, которое было введено федеральным правительством в декабре. Банки также повысили комиссии за выдачу ипотечных кредитов. Ожидаемо, спрос на новостройки снизился, но есть и исключения.
Волгоградские новостройки стали еще более доступными за последние два месяца, снизив ценник на 12 тысяч рублей или 10%. Волгоград предлагает одни из самых доступных по цене новостроек среди российских мегаполисов, где можно купить «однушку» уже за 2,6 миллиона рублей, хотя, конечно, далеко от центра города.
В Сочи цена на новостройки снизилась на 28 тысяч рублей за квадратный метр, опустившись до отметки в 405 тысяч рублей. Однако, город остается самым дорогим для покупки жилья, существуя значительный разрыв с Москвой.
Но, несмотря на мораторий на строительство новых объектов, введенный в Сочи три года назад, с сентября прошлого года цены на строящуюся недвижимость на черноморском побережье непрерывно снижаются, достигнув пика в 572 тысячи рублей за квадратный метр.
Даже средние цены на вторичное жилье также идут вниз. Вероятно, ценовой потолок на черноморском побережье уже достигнут и мы можем наблюдать откат назад. Интересно, будет ли этот тренд затрагивать самые дорогие лоты, например, такие как за 2,15 миллиарда рублей.